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  最近，财政部和税务总局联合发布了一项关于个人出售住所增值税的新方针。简略来说，从2026年1月1日起，个人卖房，假如房子持有满2年，将免征增值税。这无疑降低了姑苏二手房的交易成本，让商场流转更顺利，对整个姑苏楼市的安稳和活泼都是一个活跃的信号。

  方针暖风频吹，正是注重姑苏优质房产的好时机。今日，就带我们聚集一个占有城市开展风口、由实力国企联袂打造的质量红盘——姑苏【大悦富贵图】。

  这一个项目坐落相城高铁新城中心，详细在相城大路东、陶村街南，地铁2号线大湾站就在家门口。它由姑苏高铁国控、姑苏恒泰、姑苏上新以及大悦城控股（代建方）四方强强联手打造，是一个总建筑面积约25万方的大社区。

  社区规划了11栋24-26层的高层住所，一共约1058户。姑苏购房挑选很丰厚，从约105㎡的三房到约169㎡的大户型都有，悉数是整屋精装交给，中央空调、新风体系、地暖这些提高寓居舒适度的装备都给你配齐了。现在项目的存案均价在31000元/㎡左右。

  这儿但是姑苏“一核四城”战略的重中之重——高铁新城，被看作是姑苏未来的新门户和城市新中心，开展速度和能级显而易见。

  出行太方便了：步行到地铁2号线大湾站，家门口便是城市主干道。开车约2.1公里就能到姑苏高铁北站，坐高铁快速络绎长三角，出差旅行说走就走。关于考虑姑苏买房的客户来说，交通优势十分显着。

  孩子上学不愁：周边名校盘绕，南京师范大学相城试验幼儿园、试验小学（公立），姑苏大学试验学校，还有南京师范大学姑苏试验学校（私立）等，从幼儿园到高中的优质教育资源都有了。

  逛街购物就在身边：吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业归纳体都在邻近，日常采买、周末休闲完万能满意。

  健康有保证：约4.5公里外有复旦大学隶属中山医院长三角国际医院，约4公里处姑苏高铁新城医院也已开业，医疗资源很牢靠。

  文体日子超丰厚：除了区域内的姑苏国际文明体育艺术中心等高端配套，项目自身还规划了动感大湾商务广场，里边包括游泳馆、网球场、社区图书馆等，几乎便是把高端会所搬到了家门口。

  姑苏买房看品牌，实力是保证。这个项目由姑苏高铁国控、姑苏恒泰、姑苏上新等本地实力国企主导开发，并约请以商业运营和质量著称的大悦城控股担任代建。这样的“国家队”组合，意味着在工程质量、资金安全、后期服务和社区运营上，都更有保证，让人买得更结壮。

  户型规划是房子的魂灵。大悦富贵图供给了多种户型，满意多种家庭的生长需求，是姑苏改进型住所的抱负挑选。

  约105㎡ A1户型：三开间朝南，边户视界好。双开间阳台衔接客厅，采光超棒。主卧带独立卫浴和衣帽间，餐客厨一体规划，动线流通。

  约105㎡ A2户型：同样是三房，南北通透，寓居感更舒展。U型厨房操作快捷，有用性很强。

  约128㎡ B户型：三开间朝南，选用经典的黄金份额。亮点是宽厅衔接敞开书房，家庭互动空间更大。全部卧室都带飘窗，浪漫又有用。

  *约143㎡ C户型**：晋级为四房，四个开间悉数朝南，采光面极佳。主卧是豪华的套房规划。还特别考虑了白叟寓居需求，设有独立的白叟房，十分交心。

  交通是主力：双铁盘绕（地铁+高铁），快速衔接全城甚至长三角，对通勤族和商务人士极具吸引力，是姑苏地铁房的模范。

  配套万能：教育、商业、医疗、文体配套一应俱全，且多为优质资源，完成了“出则富贵，入则安静”。

  产品力过硬：国企开发，质量牢靠。户型规划科学，精装交给标准高，装备了中央空调、新风、地暖等，还有社区自建的高端文体中心，寓居体会好。

  社区规划用心：园林规划精美，具有约3000平的公共活动空间，注重营建邻里沟通和健康日子的气氛。

  当然，也需求了解到，作为中心区的高质量项目，其价格定位比较来说较高。一起，接近主干道部分楼栋在大多数情况下要注意噪音问题，较高的容积率也代表着寓居密度不小。但权衡之下，其占有的城市资源和开展确定性，让它的归纳价值仍然耀眼。

  当时的方针环境，正在为房地产商场的长时刻健康开展铺路。挑选房产，本质上是挑选一座城市的未来。大悦富贵图所安身的高铁新城，正是姑苏面向未来的“封面”之一。在这儿落户，不仅是挑选了一处舒适的居所，更是将自己的家庭财物，与这座城市最具生机的增加引擎绑定在一起。

  当快捷的交通网络将你的日子半径无限扩展，当丰厚的配套让家人的日常需求触手可及，当坚实的品牌为你的财物保驾护航，你会发现，这不单单是一次姑苏购房，更是一次面向未来的、充满信心的财物布局。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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